KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ (ÖRNEK ŞABLON)
Kaynak: KiraZammi.com - Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir.

1. TARAFLAR
Kiraya veren: Ad Soyad / T.C. Kimlik No / Adres / Telefon / IBAN
Kiracı: Ad Soyad / T.C. Kimlik No / Adres / Telefon
Kefil (varsa): Ad Soyad / T.C. Kimlik No / Adres / Azami sorumluluk tutarı ve tarihi (el yazısıyla)

2. KİRALANAN TAŞINMAZ
Açık adres:
Bağımsız bölüm no / kat / brüt-net alan:
Niteliği: Konut / İşyeri
Kullanım amacı:
Teslim edilen anahtar adedi:

3. SÜRE
Başlangıç tarihi: __/__/____
Bitiş tarihi: __/__/____
Sözleşme, taraflardan biri süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça
aynı koşullarla bir yıl uzar.

4. KİRA BEDELİ VE ÖDEME
Aylık kira bedeli: ............ TL (yazıyla: ....................)
Ödeme günü: Her ayın ...... günü
Ödeme şekli: Kiraya verenin bildirdiği banka hesabına havale/EFT
(500 TL ve üzeri ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunludur.)
Ödeme açıklaması: "...... ayı kira bedeli"

5. KİRA ARTIŞI
Yenilenen her kira döneminde kira bedeli, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki
on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artırılır. Bu oranın üzerinde artış yapılamaz.
(Türk Borçlar Kanunu m.344)

6. GÜVENCE BEDELİ (DEPOZİTO)
Depozito tutarı: ............ TL (en fazla üç aylık kira bedeli)
Depozito, kiracının onayı olmadan çekilmemek üzere vadeli hesapta tutulur.
Sözleşme sona erdiğinde borç ve hasar yoksa depozito kiracıya iade edilir.

7. GİDERLER
Aidat, temizlik, asansör, yakıt ve abonelik bedelleri kiracıya aittir.
Emlak vergisi, DASK, çatı, dış cephe ve yapısal onarımlar kiraya verene aittir.

8. DEMİRBAŞLAR VE TESLİM DURUMU
Teslim edilen demirbaşlar (adet ve durum belirtilerek):
1) ..........
2) ..........
3) ..........
Taşınmaz, teslim tutanağı ve fotoğraflarla birlikte teslim edilmiştir.

9. ÖZEL HÜKÜMLER
- Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan taşınmazda kalıcı değişiklik yapamaz.
- Alt kira ve devir, kiraya verenin yazılı iznine bağlıdır.
- Kiracı taşınmazı sözleşmeye uygun ve özenle kullanmakla yükümlüdür.
- Zorunlu ve acil onarımlar kiraya verene bildirilir.
- ..........

10. İMZALAR
Sözleşme ...... nüsha olarak düzenlenmiş ve __/__/____ tarihinde imzalanmıştır.

Kiraya veren (İmza)              Kiracı (İmza)              Kefil (İmza)