TÜFE nedir, nasıl hesaplanır?
Kira artışının ölçütü olan TÜFE'yi ve özellikle on iki aylık ortalama kavramını anlaşılır biçimde açıklıyoruz.
Güncelleme: 1 Ağustos 2026 · Rehber
TÜFE nedir?
Tüketici fiyat endeksi, hanehalklarının tükettiği mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçen bir göstergedir. TÜİK, ülke genelinde binlerce iş yerinden aylık fiyat derlemesi yapar ve harcama gruplarına göre ağırlıklandırılmış bir endeks üretir.
Sepet; gıda, konut, ulaştırma, giyim, sağlık, eğitim, haberleşme, eğlence ve kültür gibi ana gruplardan oluşur. Grupların ağırlıkları hanehalkı bütçe anketlerine göre her yıl güncellenir.
Yıllık değişim ile on iki aylık ortalama farkı
Yıllık değişim, endeksin bir yıl önceki aynı aya göre yüzde kaç arttığını gösterir. On iki aylık ortalamalara göre değişim ise son on iki ayın endeks ortalamasının, önceki on iki ayın ortalamasına göre değişimini ifade eder.
Kira artışında kullanılan ölçüt on iki aylık ortalamadır. Bu gösterge daha yavaş hareket eder: enflasyonun hızla düştüğü dönemlerde yıllık orandan yüksek, hızla yükseldiği dönemlerde daha düşük kalır.
Örneğin Ağustos 2026 döneminde kira sözleşmelerine uygulanabilecek tavan oran %31,90. Aynı dönemde açıklanan yıllık enflasyon bu orandan farklı olabilir.
Veriler ne zaman açıklanır?
- TÜİK, TÜFE verilerini her ayın ilk iş gününde saat 10.00'da yayımlar.
- Açıklanan veri bir önceki aya aittir; kira artışında sözleşmenin yenilendiği ayda yayımlanan son veri kullanılır.
- Veriler TÜİK'in resmi web sitesinde ve merkezi dağıtım sisteminde yayımlanır.
- Sitemizdeki tüm hesaplayıcılar tek bir merkezî veri dosyasından beslenir; açıklama günü güncellenen oran tüm sayfalara aynı anda yansır.
Sık sorulan sorular
Kira artışında hangi TÜFE verisi kullanılır?
On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı kullanılır. Yıllık değişim oranı değil.
TÜFE verileri nereden doğrulanır?
TÜİK'in resmi internet sitesindeki haber bültenlerinden ve veri portalından doğrulanabilir.
Ay içinde açıklanan veri hemen mi uygulanır?
Sözleşmenin yenilendiği tarihte geçerli olan son açıklanmış veri uygulanır.
ÜFE kira artışında kullanılabilir mi?
Kullanılamaz. Yasal ölçüt yalnızca TÜFE on iki aylık ortalamasıdır.